一、住宅用途争议
茶楼公寓将茶楼与公寓相结合，打破了传统住宅的功能分区，引发了对住宅用途的争议。一方面，茶楼公寓满足了人们对休闲生活的需求，提高了居住舒适度。另一方面，这种混合式住宅模式容易导致居住功能混乱，影响邻里关系。此外，部分茶楼公寓还存在违法改变房屋结构、用途的现象，引发了对住宅用途管理的担忧。
二、消防安全争议
茶楼公寓的消防安全问题备受关注。由于茶楼公寓内同时存在餐饮、住宿、娱乐等多种功能，一旦发生火灾，火势蔓延速度较快，逃生难度较大。此外，部分茶楼公寓消防设施不完善，消防通道不畅，增加了火灾风险。针对这一问题，相关部门应加强对茶楼公寓的消防安全检查，督促其完善消防设施，确保消防安全。
三、物业管理争议
茶楼公寓的物业管理问题也是公众关注的焦点。由于茶楼公寓涉及多种经营业态，物业管理难度较大。一方面，物业管理公司需承担餐饮、住宿、娱乐等不同业态的管理责任，难以做到面面俱到。另一方面，部分业主对物业管理公司不满意，认为其服务质量不高、收费不合理。为解决这一问题，相关部门应加强对物业管理公司的监管，提高其服务质量，确保业主权益。
四、城市规划争议
茶楼公寓的出现，对城市规划提出了新的挑战。一方面，茶楼公寓改变了城市传统住宅布局，对城市规划产生一定影响。另一方面，部分茶楼公寓存在违法建设、占用公共空间等问题，影响城市美观和居民生活环境。为解决这一问题，城市规划部门应加强对茶楼公寓的审批和管理，确保其符合城市规划要求。
五、法律法规争议
茶楼公寓涉及住宅、餐饮、娱乐等多个领域，法律法规适用问题成为争议焦点。一方面，部分茶楼公寓存在违法改变房屋结构、用途的现象，违反了相关法律法规。另一方面，现有法律法规对茶楼公寓的管理尚存在空白，导致实际操作中难以界定。为解决这一问题，相关部门应尽快完善相关法律法规，明确茶楼公寓的管理规范。
总之，上海茶楼公寓争议涉及多个方面，包括住宅用途、消防安全、物业管理、城市规划、法律法规等。为解决这些问题，相关部门应加强监管，完善法律法规，确保茶楼公寓的健康有序发展。同时，业主、经营者也应提高自身素质，共同维护良好的居住环境。